Terreno sem benfeitorias - Frente: 11 m × Profundidade: 30 m → Área ≈ 330 m²
Rua com bastante circulação de pessoas / veículos — ótima visibilidade
Zoneamento: Zona 4 - Uso potencial comercial ou misto (comércio no térreo, possibilidade de sobreloja ou pavimento superior)
Projeto sugerido - Térreo - 2 lojas com mezanino com vitrine - Espaço de estacionamento frontal
